El prestamista hipotecario estadounidense Rate ha animado un software a nivel franquista que permite a los prestatarios calificados utilizar tenencias de criptomonedas verificadas para ayudar a cumplir con los requisitos de suscripciΓ³n sin erradicar sus activos, lo que marca un paso formal cerca de la integraciΓ³n de los activos digitales en el financiamiento de viviendas tradicional.
El producto, llamado RateFi, opera adentro del entorno hipotecario no calificado existente del prestamista y permite a los prestatarios contar criptoactivos verificados como reservas calificadas y, en algunos casos, como fuente de ingresos.
Kate Apego, vicepresidenta ejecutiva y directora de productos empresariales de Rate, dijo a Cointelegraph que, a existencias de suscripciΓ³n, RateFi evalΓΊa las tenencias de activos digitales a travΓ©s de un entorno de valoraciΓ³n patentado que tiene en cuenta el precio de mercado, la solvencia y la volatilidad especΓfica de los activos. El enfoque permite que ciertos criptoactivos cuenten para la calificaciΓ³n del prestatario sin ser liquidados, al mismo tiempo que se aplican los estΓ‘ndares tradicionales de aventura hipotecario.
Sin retenciΓ³n, cualquier activo digital utilizado para el plazo autΓ©ntico o los costos de falleba aΓΊn debe convertirse en efectivo.
El extensiΓ³n se produce cuando mΓ‘s del 10% de los estadounidenses informan que poseen activos digitales, segΓΊn la compaΓ±Γa, pero la mayorΓa de los programas hipotecarios tradicionales no reconocen las criptomonedas como fianza calificada a menos que se liquiden primero.
La ganga o saldo de activos a menudo desencadena un hecho imponible u otras implicaciones fiscales, lo que limita a los prestatarios a estructuras de prΓ©stamos de activos pignorados.
Apego dijo que RateFi estΓ‘ diseΓ±ado para funcionar con un conjunto seleccionado de criptomonedas de gran capitalizaciΓ³n establecidas y de suscripciΓ³n solvencia y las principales monedas estables respaldadas por dΓ³lares estadounidenses, aunque no identificΓ³ los activos especΓficos admitidos.
Los criptoactivos elegibles deben mantenerse en custodios aprobados o intercambios centralizados, y los prestatarios deben proporcionar prueba de propiedad y decadencia de los activos, generalmente a travΓ©s de estados de cuenta mensuales.
Apego dijo a Cointelegraph que las presiones sobre la asequibilidad de la vivienda son un creador esencia que impulsa el interΓ©s en las soluciones de financiaciΓ³n de viviendas basadas en criptomonedas. Ella dijo:
Las generaciones mΓ‘s jΓ³venes estΓ‘n entrando en sus primaveras de decano adquisiciΓ³n de vivienda en un momento en el que los caminos tradicionales cerca de la propiedad estΓ‘n cada vez mΓ‘s fuera de su calibre, pero asimismo son los participantes mΓ‘s activos en la heredad de activos digitales.
AΓ±adiΓ³ que el software “se manejo de aceptar cΓ³mo se construye en realidad la riqueza hoy y modernizar el llegada a la propiedad de vivienda en consecuencia, en ocupaciΓ³n de promover las criptomonedas por sΓ mismas. Para muchos estadounidenses mΓ‘s jΓ³venes, las criptomonedas son una parte fundamental de su planificaciΓ³n financiera”.
Rate dijo que el software aplica la demostraciΓ³n tipificado contra el lavado de caudal (AML) y la demostraciΓ³n de conocimiento de su cliente (KYC) y estΓ‘ acondicionado a travΓ©s de su plataforma hipotecaria digital existente.
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A errata de una reglamento que broa los prΓ©stamos hipotecarios respaldados por criptomonedas al mercado estadounidense en universal, los formuladores de polΓticas han comenzado a explorar cΓ³mo los activos digitales podrΓan incorporarse a los marcos de financiaciΓ³n de la vivienda.
En junio de 2025, el director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, William J. Pulte, ordenΓ³ a los compradores de hipotecas patrocinadas por el gobierno, Fannie Mae y Freddie Mac, que redactaran propuestas sobre el tratamiento de las criptomonedas como un activo de reserva en las evaluaciones de aventura de hipotecas unifamiliares.
En julio, la senadora Cynthia Lummis presentΓ³ la Ley Hipotecaria del Siglo XXI para convertir esa directiva en ley.
La Ley Hipotecaria del Siglo XXI. Fuente: Senadora Cynthia Lummis
Ya existe un hornacina de mercado para la financiaciΓ³n inmobiliaria respaldada por criptomonedas. Prestamistas como Enlace ofrecen prΓ©stamos respaldados por mΓ‘s de 40 activos digitales, mientras que Ledn ofrece productos hipotecarios respaldados por Bitcoin que permiten a los prestatarios prometer Bitcoin (BTC) como fianza.
Una indagaciΓ³n de enero a 1.000 estadounidenses publicada en la serie OKX Insights encontrΓ³ una pronunciada divisiΓ³n generacional en las actitudes cerca de los activos digitales, y los encuestados mΓ‘s jΓ³venes eran mucho mΓ‘s propensos a ver las criptomonedas como creΓbles y centrales para el futuro de las finanzas.
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