MUFG, a través de su pelotón de banca fiduciaria, acaba de ocurrir más de ¥ 100 mil millones ($ 681 millones) en un edificio de gran mérito en la ciudad de Osaka.
De acuerdo a Para el Nikkei, el camarilla está interesado en convertir la torre en títulos digitales y ofrecerá propiedad fraccional a través de haberes raíces tokenizados, dirigido tanto a los compradores minoristas como a las principales instituciones.
Esta no es una prueba suave. Por el costado institucional, la propiedad se convertirá en un fideicomiso de inversión inmobiliaria privada (REIT), vendido principalmente a las empresas de seguros de vida.
Para los inversores minoristas, MUFG planea traicionar rodajas tokenizadas del activo, dando a los compradores comunes entrada a grandes haberes inmuebles comerciales sin carencia de millones en caudal.
Mitsui se divide de MUFG pero aún anudado a través de Progmat
Ahora Japón no está copiando el tomo de jugadas de Europa. Si proporcionadamente los bonos digitales son el enfoque allí, aquí se comercio de propiedades tokenizadas. Sin confiscación, el mercado todavía está en las primeras etapas. En este momento, solo hay seis tokens inmobiliarios listados en el mercado de inicio del Exchange Digital de Osaka, con un pandeo comercial mensual total de solo ¥ 23 millones ($ 157,000).
Desde 2021, Japón ha pasado 63 emisiones de seguridad digital, por un total de ¥ 194 mil millones ($ 1.3 mil millones). Más o menos del 80% de ellos eran acuerdos inmobiliarios, con solo el 20% en bonos. El interés es claramente al convertir los edificios en activos digitales negociables, incluso si el mercado aún no se mueve mucho.
Una empresa ha estado presionando con fuerza en este espacio, y esa es la mandato de activos digitales de Mitsui. Ha emitido 16 acuerdos inmobiliarios tokenizados, y 14 de ellos llegaron a través de su plataforma alternativa, que se vende directamente a compradores minoristas.
Durante un tiempo, Mitsui confió en MUFG Trust para manejar el backend permitido de sus tokens. Pero eso cambió el mes pasado. Mitsui abandonó los servicios de confianza de MUFG y construyó su propio sistema, el rotativo, para que pudiera acelerar los lanzamientos de tokens. Ese movimiento hizo que pareciera que MUFG y Mitsui ahora están en competencia directa.
Aún así, las compañías no pueden cortar completamente los lazos. Uno y otro permanecen vinculados a través de Progmat, la plataforma Token de seguridad de MUFG. A pesar de que MUFG giró progmat en un negocio separado, todavía tiene una billete del 42%. Mitsui, a pesar de terminar el acuerdo de servicio de confianza, firmó un acuerdo para seguir usando Progmat para la mayoría de sus próximos tokens.
Entonces, mientras MUFG perdió a Mitsui como cliente de confianza, todavía se beneficia en el backend. Así es como la empresa japonesa lo está jugando. Solo el tiempo dirá si es una marranada inteligente.
